空放贷款需要满足以下几个方面的条件：

借款人资格：

借款人必须具有完全民事行为能力，即年满18周岁，且精神正常、行为能力正常。此外，借款人还必须具有稳定的收入来源，如工资收入、经营收入等，且收入能够满足还款本息的要求。

贷款用途：

空放贷款的用途必须符合贷款机构的规定，不得用于非法目的。一般来说，空放贷款的用途包括投资、经营、消费等。

还款能力：

借款人必须有稳定的还款能力，即能够按时足额偿还贷款本息。贷款机构会根据借款人的收入、资产等情况来判断其还款能力。

贷款额度：

空放贷款的贷款额度一般不会超过借款人收入的一定比例。贷款机构会根据借款人的还款能力来确定贷款额度。

贷款利率：

空放贷款的贷款利率一般会高于住房贷款等其他贷款类型的贷款利率。这是因为空放贷款的风险较高，贷款机构需要通过提高贷款利率来获取更高的收益。

贷款期限：

空放贷款的贷款期限一般会比其他贷款类型的贷款期限短。这是因为空放贷款的风险较高，贷款机构需要通过缩短贷款期限来降低风险。

贷款手续：

空放贷款的贷款手续与其他贷款类型的贷款手续基本相同。借款人需要提供身份证、户口本、收入证明、资产证明等材料。

零售贷款业务，是第二次世界大战后在西方国家兴起的，经过几十年的发展，已成为一项重要的贷款业务。战后西方零售贷款迅速发展的主要原因在于：一是各金融机构之间竞争日趋激烈，认识到零售业务的重要性；二是战后西方经济发展比较稳定，个人收入提高，人们乐于利用贷款进行消费；三是各种征信机构大量出现，使银行可以方便、快捷地了解借款人的信用状况。

个人贷款就是贷款人（一般商业银行）向消费者个人或者居民家庭提供的，用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款，并规定贷款利息，并约定按期还本付息的，用于购买自用住房、消费或者小额投资经营的贷款。各家银行所提供的个人贷款不尽相同。

特点：

1.利率水平高；

2.规模呈现周期性；

3.借款人缺乏利率弹性。

个人贷款的偿还方式：

1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；

2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。

偿还贷款的计算个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。

个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式：

贷款满1年后，借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。

借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。