部分新成立的建筑公司，由于其成立时间太短，无法提供近一年的审计报告或财务报告，公司过往业绩少，实力弱，在承接大金额项目时，自身实力无法匹配，相应的项目也无法办理保函。

保函担保属于信用担保，银行给企业提供信用担保，企业自身的信用比较关键，企业信报上如果有诉讼时，会要求提供相应的处理说明，如果是失信企业，则无法办理银行保函。因此，开始办理银行保函时，都会先查企业征信。

办理履约保函有两种方式：

1、通过银行直接办理，此时需要存入全额保证金，另付银行费用。

①申请履约保函：申请人向银行提交申请，并提供所需的资料和文件。

②调查和审查：银行会对申请人进行调查和审查，包括审核申请人的信用状况、财务状况以及履约能力。

③签订协议缴纳保证金：在履约保函办理过程中，申请人和银行会签订一份协议，明确双方权利和义务。通常要求申请人提供一定比例的履约保证金或者反担保，作为保函的信用支持。

④开立履约保函：经过审核和协议签订后，银行会开立履约保函。履约保函是银行向收益人(通常为业主或买方)发出的承诺，保证在申请人不履行合同义务时承担责任并给与赔偿。

2、通过担保公司办理，担保公司为客户向银行提供反担保，银行即可不收(或者部分收取)客户保证金办理保函，客户另付担保公司费用。

银行在收取保证金时，会考虑项目是建筑安装服务类，有对应的建设局颁发的一级及以上资质作为支撑，可以申请免保证金。

项目为市政工程，有与项目对应的建设局颁发二级以上资质作为支撑，可以申请免保证金。

资质为3级或无资质，一般不能免保证金，只能部分免除。

项目是采购供货类，一般是没有对应的资质的，所以不能免保证金。

项目和公司条件虽然没有达到银行的免保要求，但是保函的有效期短，或者项目风险可控，可以申请免除保证金的。

履约保函的优点

1、对承包方或供货方：

(1)减少由于缴纳现金保证金引起的长时间资金占压，获得资金收益;

(2)与缴纳现金保证金相比，可以使有限的资金得到优化配置;

(3)权益得到更好地维护。

2、对业主或买方：

(1)合理制约承包人、供货方行为，良好维护自身利益;

(2)避免收取、退回保证金程序的繁琐，提高工作效率。

银行履约保函担保多见于一些工程承包、物资采购等项目中，在这些项目实施过程中，一般是由业主或买方向承包方提出履约保函的要求，目的在于制约对方的行为，保证施工项目可以保质保量地完成。一旦承包方没有按合同中约定的方式履行自己的义务，业主或买方就可以获得赔偿，维护自身的利益。