部分新成立的建筑公司，由于其成立时间太短，无法提供近一年的审计报告或财务报告，公司过往业绩少，实力弱，在承接大金额项目时，自身实力无法匹配，相应的项目也无法办理保函。

1、银行保函也称为银行保证书，是银行作为担保方向受益人发出的担保文件。保函的内容根据具体交易不同而有所不同。

2、保函的内容包括：保函的编号、开立日期、当事人的名称和地址、交易或项目的名称、合同或招标的编号以及签发日期。

3、国际担保业务中使用的绝大多数是见索即付保函。一旦见索即付保函开立，银行将成为个付款人。

办理工程履约保函流程如下：

1、申请人申请开立《履约保函》，填写《保函申请表》；

2、申请人提交资料；

3、审核资料；

4、签订委托协议；

5、收取相关费用，落实保证金或者反担保并办理反担保相关手续；

6、开立《履约保函》。担保公司代办流程：

1、提供被担保企业资料、工程项目的相关资料和一些签约资料并递交给担保公司；

2、担保公司审批；

3、落实少量的保证金，走银行审批流程。法律依据：《建设工程施工合同》第四十一条 发包人承包人为了履行合同，应互相提供以下担保：发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款；承包人向发包人提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务。

1、基本流程

(1) 营业执照副本、法人代码证副本、税务登记证副本和法定代表人证明文件等;

(2) 对外担保主合同、协议或标书及有关交易背景资料;

(3) 担保涉及的事项按规定须事先获得有关部门批准或核准的，须提供有关部门的批 准或核准文件;

(4) 经会计(审计)师事务所审计的上两年财务报表及当期财务报表;

(5) 反担保措施证明文件;

(6) 银行要求的其它资料。

2、银行进行调查、审查

银行收到申请和有关资料后，对申请人的合法性、财务状况的真实性、交易背景的真实性等进行调查，了解借款人的履约、偿付能力，对申请人的进行授信评级，向申请人做出正式答复。

3、 审批同意

审批同意后，签订《保函协议书》或《贷款承诺协议书》，申请人存入相应比例的保证金，办理抵质押或反担保手续，银行出具保函或贷款承诺书。

银行同意开立保函后，与申请人签订“开立担保协议”，约定担保种类、用途、金额、费率、担保有效期，付款条件，双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其它事项;对于需提供反担保的，还应按银行要求办理反担保手续。