使用易于加工的材料依照建筑设计图样或设计构想，按缩小的比例制成的样品。建筑模型是在建筑设计中用以表现建筑物或建筑群的面貌和空间关系的一种手段。对于技术先进、功能复杂、艺术造型富于变化的现代建筑，尤其需要用模型进行设计创作。

在初步设计即方案设计阶段的称工作模型，制作可简略些，以便加工和拆卸。材料可用油泥、硬纸板和塑料等。在完成初步设计后，可以制作较精致的模型──展示模型(见图)，供审定设计方案之用。展示模型不仅要求表现建筑物接近真实的比例、造型、色彩、质感和规划的环境，还可揭示重点建筑房间的内部空间、室内陈设和结构、构造等。展示模型一般用木板、胶合板、塑料板、有机玻璃和金属薄板等材料制成。模型的制作务求达到表现设计创作的立意和构思。

这一行为模式为西方中、大城市共有，具有极强的通用性。该模型阶数近20,有效方程为150个，是一个小模型。城市模型的结构包括：（1）城市系统的边界。任务是尽可能反映出城市系统发展进程的各个方面。城市系统由三个子系统组成：产业（企业活动）部门、住宅和人口。（2）外部环境。外部环境能够作用于城市系统，但影响并不显著。（3）相对的魅力。城市地区的魅力对于它的本性或对于其他城市是怎样发生了变化，产业活动和人口在地区集中的原因是什么。城市模型仿真的结果包括：（1）城市的成长与停滞。在停滞阶段，迁入迁出城市的人口达到平衡，建筑物拆除量同建筑量也达到平衡。（2）改善城市行政规划的缺点，包括就业规划、职业教育规划、财政补助规划、低价住宅建设规划。（3）城市的复兴。包括就业者住宅的建设、高价住宅建设、新企业建设、衰退企业消除、贫民区房屋拆除、刺激产业活动等。

城市总体规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。城市总体规划是城市规划编制工作的阶段，也是城市建设和管理的依据。

根据国家对城市发展和建设方针、经济技术政策、国民经济和社会发展的长远规划，在区域规划和合理组织区域城镇体系的基础上，按城市自身建设条件和现状特点，合理制定城市经济和社会发展目标，确定城市的发展性质、规模和建设标准，安排城市用地的功能分区和各项建设的总体布局，布置城市道路和交通运输系统，选定规划定额指标，制定规划实施步骤和措施。终使城市工作、居住、交通和游憩四大功能活动相互协调发展。总体规划期限一般为20年。建设规划一般为5年，建设规划是总体规划的组成部分，是实施总体规划的阶段性规划。

地产沙盘模型的展示方式和场景搭配可以根据不同的需求和场景进行选择，以下是一些可能有用的建议：

展示方式：

静态展示：将沙盘模型放置在展厅或者展台上，供人们观赏和了解。这种展示方式适合于小型模型和不需要互动的展示场景。

动态展示：通过多媒体技术，如投影、触摸屏等，将沙盘模型与互动技术相结合，让人们能够更加深入地了解地产项目。这种展示方式适合于大型模型和需要增强互动性的展示场景。

场景搭配：

自然景观：将沙盘模型与自然景观相结合，如山景、水景、绿植等，营造出一种自然和谐的氛围，增强人们的视觉感受。

城市景观：将沙盘模型与城市景观相结合，如高楼大厦、道路桥梁、公共设施等，展示城市的规划和建设成果，让人们更加深入地了解城市的发展和规划。

商业景观：将沙盘模型与商业景观相结合，如商场、酒店、办公楼等，展示商业地产的形象和特点，吸引投资者的关注和兴趣。

文化景观：将沙盘模型与文化景观相结合，如博物馆、图书馆、剧院等，展示文化地产的形象和特点，让人们更加深入地了解文化的历史和内涵。

总的来说，地产沙盘模型的展示方式和场景搭配需要根据不同的需求和场景进行选择，以营造出好的展示效果。同时，还需要注意沙盘模型的质量和细节处理，以及与多媒体技术的结合，以提供更加和深入的展示内容。