长兴房产抵押贷款的基本概念

房产抵押贷款是一种贷款形式，借款人以自有房屋作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。借款人需按期偿还贷款本息，若逾期不能偿还，银行或贷款机构有权对抵押房屋进行处置。

长兴房产抵押贷款的申请流程

1. 借款人向银行或贷款机构提交申请材料。

2. 银行或贷款机构对申请材料进行审核。

3. 审核通过后，双方签订借款合同并办理抵押登记手续。

4. 银行或贷款机构发放贷款至借款人指定账户。

5. 借款人按期偿还贷款本息。

垫资，是指按照工程项目的资金情况，工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金。或者是生产经营当中所需的款项。“垫资”，就是在购房过程中，下家首付不足时，由“款服务公司”或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。当然，借款人要收取“垫款”手续费.

工程欠款和垫资的区别主要有：

1、性质不同，垫资类似于定金、预付款，可预支、提前使用，欠款是工程结束后的债务；

2、利息不同，垫资的利息未约定的，不支付利息，有约定的，按照约定，工程欠款的利息未约定的，按照同期同类贷款利率利息，有约定的，从其照约定。