嘉善房产抵押贷款的基本概念

房产抵押贷款是一种贷款形式，借款人以自有房屋作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。借款人需按期偿还贷款本息，若逾期不能偿还，银行或贷款机构有权对抵押房屋进行处置。

房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产做抵押，所获资金用于企业经营的贷款。

贷款优势

1、贷款额度高，可达房产评估值的7成;

2、按季还息，一次还本;

3、按实际使用金额计息;

4、不限定贷款用途，无需提供消费证明;

5、手续快捷简便，5-10个工作日即可批贷

贷款程序

1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料;

2.办理抵押、质押、物押的评估报告;

3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续;

4.银行审批;

5.房产局作抵押登记，办理它项权利证;

6.银行确认，发放贷款。