房产置换，比如下家付款时间延迟，而你又马上要付款给自己的上家，这种需要紧急调资金来解决。借款时间短则几天，长则一个月。

全款买房，在下沙购买二套，自有四成首付款剩下的需要借，再用这套房抵押出来还钱。这种短则20天左右，长则90天左右，按天计息。

总结一下

1.过桥垫资业务不需要客户抵押房产;

2.清楚了“还款来源”，再开始垫资;

3.的优势:—是不上征信，二是速度快。

4.过桥垫资按天计息，万四/天，也有万六、万七/天，还有手续费等，每家公司收费标准不同，以实际确认时为准。

5.垫资金额按房产的七成上限，也有可能会锚定银行贷款金额。

垫资过桥的操作流程

1. 企业向第三方机构提出垫资申请，提供相关资料；

2. 第三方机构对企业的经营状况、信用等级等进行评估，决定是否垫资；

3. 第三方机构与企业签订垫资协议，明确双方的权利和义务；

4. 第三方机构按照协议约定，将资金拨付给企业；

5. 企业按照协议约定，在约定期限内归还垫资本金和利息。