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垫资，是指按照工程项目的资金情况，工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金。或者是生产经营当中所需的款项。所谓“垫资”在房产中介客户经理那里，它已经成为一个常用词汇了。为促成交易，不少房地产中介为购房者“垫资”购房业务。

包括股票质押过桥、定增过桥、大宗交易减持过桥等。股票质押过桥通常是出质人需要偿还原先的贷款以解押股权;定证券价值类增过桥分为还款用途定增过桥和缺口融资性质定增过桥;大宗交易减持过桥就是通过过桥资金在人宗交易系统中接受转让方的股票,从而实现转让方股票减持。

针对客户找到新的“银行或机构（常说的下家）”已经批贷，但房产在“其他银行或机构（常说的上家）”有贷款尚未还清，客户自身不具备还款能力,可以帮助客户先结清原来债务，原贷款银行或机构将房产解除抵押登记，由新的批贷银行或机构完成抵押登记后放款资金偿还垫资本金的业务。