北京全款房抵押所需材料

1、借款人身份证明原件（一般为居民身份证），已婚人士应同时提供配偶身份证明；

2、借款人户籍簿原件，已婚人士应同时提供配偶户籍簿原件；

3、借款人婚姻证明原件（或居委会），街道出具的婚姻证明文件；

4、借款人收入原件附收入账户（工资存折或卡的还款记录）；

5、贷款还款卡；

6、抵押财产全额产权证原件。

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"借"与"贷"是借贷记账法的两个符号，借贷记账法是对发生的每笔经济业务，以借和贷为记账符号，以“有借必有贷，借贷必相等”为记账规则，在两个或两个以上相互联系的帐户中，以相等的金额，相反的方向，同时进行登记。

“借”表示：资产的增加、费用成本的增加、负债及所有者权益的减少、收益的转销。

“贷”表示：资产的减少、费用成本的转销、负债及所有者权益的增加，收益的增加。

短期借款可分为担保借款和无担保借款两种形式。

担保借款又分为保证借款、抵押借款、质押借款。保证借款是以第三人承诺在借款人不能偿还银行借款时，按约定承担责任和连带责任的借款；抵押借款是以借款人或第三人的财产作为抵押物的借款；质押借款是以借款人或第三人的动产或权利作为质物的借款。银行对财务状况较差的公司贷款时，一般都要求有担保。

无担保借款是企业筹资的重要来源之一，银行一般仅对规模大、信誉好的企业提供无担保借款。