1.民间借贷抵押合同的合法性

2.民间借贷中抵押合同的法律依据

3.民间借贷抵押方式解决企业负债问题的可行性

4.民间借贷抵押方式的风险与注意事项

在解决企业负债问题方面，民间借贷抵押方式是一个值得考虑的选择。下面将从合法性、法律依据和可行性以及风险与注意事项四个方面进行阐述。

民间借贷中抵押合同的法律依据

民间借贷抵押借款行为在法律上是被认可的。我国法律并没有规定借款必须向金融机构进行，民间借贷抵押合同是一种符合法律规定的借款行为。《中华人民共和国民法典》明确规定，债权人在借贷等民事活动中为保障实现其债权，可以请求债务人提供担保，包括抵押担保。因此，民间借贷抵押合同在法律上是被承认和保护的。

影响个人征信，影响到未来贷款就业等

民间借贷借钱不还会对个人的征信记录产生严重影响。征信是金融机构判断一个人信用状况的重要依据，借款人的不按时还款行为会被记录在个人信用报告中，这将对个人的信用评价带来负面影响。而信用良好的个人往往能够获得更好的贷款条件，如低利率、较高额度等。一些就业单位也会查询个人信用记录，借款人的不按时还款可能对未来的就业产生不利影响。

收到贷款机构的催告，累计滞纳金与利息

借款人不按时还款后，贷款机构会向借款人发送催告通知，要求其立即偿还借款。而随着逾期时间的延长，借款人需要承担日积月累的滞纳金与利息。这些费用的累积可能会让借款人面临更大的经济压力，并进一步加剧其负债问题。

有可能收到律师函与传票成为民事诉讼的被告

借款人不按时还款可能会引发债权人采取法律手段维护自身权益。债权人可以委托律师起草律师函，要求借款人履行还款义务。如果借款人仍然不予配合，则债权人可以向人民法院提起民事诉讼，借款人可能成为被告。一旦成为民事诉讼的被告，借款人将面临司法程序的约束与处罚，可能需要支付更多的费用与赔偿。

被申请支持强制执行，可能会被冻结财产

借款人不按时还款后，债权人有权向人民法院申请强制执行。一旦申请成功，法院将依法冻结借款人的财产，以保障债权人的合法权益。被冻结的财产包括但不限于存款、房产和车辆等。这将给借款人的生活和经济造成严重困扰，且可能导致其他财务问题。

司法拘留与刑事责任

借款人不按时还款并且拒绝执行法院判决的情况下，债权人有权向人民法院申请司法拘留。而在一些情况下，不按时还款可能构成犯罪，借款人有可能承担刑事责任，并面临刑事处罚，如有期徒刑等。

如何应对

面对借款不还的后果，借款人应该意识到债务的严重性，努力寻找解决办法。借款人应尽力与债权人协商，寻求一种共同满意的还款方式。借款人可以考虑寻求法律援助，了解个人合法权益和法律责任。重要的是，借款人应坚守诚信原则，合理规划个人财务，避免陷入债务困境。

回迁房是否可以进行抵押贷款有哪些要求？

回迁房是否可以进行抵押贷款主要要看以下几个方面的要求：

1.五证齐全：回迁房必须拥有完整的五证，即房屋权属证、国土证、不动产证、建房许可证和规划许可证。只有拥有这些证件，才能证明回迁房的合法性和所有权，从而被银行接受作为抵押物。 2.房产证：回迁房主必须持有房产证，因为银行在办理贷款时会要求验证房屋的所有权归属。只有拿到房产证，才能证明回迁房是可以进行上市交易的。 3.银行审批：银行会根据借款人提供的房产证等材料来进行贷款审批。这包括评估回迁房的价值、借款人的信用情况等。如果借款人符合银行的要求，在房屋评估值范围内，银行且认可借款人的信用记录，那么就有可能获得抵押贷款。 4.政策限制：虽然回迁房在一般情况下是可以办理抵押贷款的，但政策性住房和已购公房由于涉及再上市的税费等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。还要根据每个具体情况进行个案界定。 5.金融机构的借贷政策：不同的金融机构有不同的借贷政策和要求，可能会对回迁房贷款的要求有所不同。因此，借款人在选择金融机构时需要咨询相关政策，并提供符合要求的材料。

回迁房可以进行抵押贷款，但需要满足以上要求。借款人必须持有房产证，并且回迁房需要五证齐全。还需要根据金融机构的借贷政策，提供其他所需材料。如果符合要求，借款人就有机会获得回迁房的抵押贷款。