个人解决方法

如果您打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，可以选择以下方法：

方法一：借助亲友

1.找资金比较充裕的亲友凑齐剩余房贷款的金额。

2.拿着抵押后的贷款还亲友，用于投资或其他用途。

3.将剩余贷款用于偿还银行房贷，并完成解抵押手续。

4.将已解抵押的房产再次抵押给银行，获得新的贷款。

方法二：借助组织机构

1.如无亲友提供资金支持，可以寻求担保公司的帮助。

2.担保公司可以先垫资支付剩余房贷款。

3.解除房屋抵押后，重新办理房屋抵押手续。

申请按揭贷款具体条件

申请新房按揭贷款时，个人房产抵押借贷的条件包括：

1.年满十八岁，具备合法身份。

2.有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

3.提供有效的房产所有权证明和身份证明等相关材料。

按揭房个人抵押及登记

1.按揭房可以抵押给个人，但需要进行登记。

2.未经登记的抵押对抗善意第三人无效。

3.按揭房贷款的条件是贷款人已获得房屋所有权，信用良好。

一、通过起诉追回欠款

1.1法院判决书下来债务人不执行，债权人可以在还款期满后向法院申请强制执行。

1.2被执行人拒不执行生效判决的，依法罚款拘留，并冻结被执行人账户。

1.3对拒不履行法定义务的“老赖”，执法机关会采取严厉措施，保障申请人的权益。

二、通过调解达成协议

2.1双方可协商要求借款人在合理期限内还款。

2.2若协商不成，可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

2.3法院调解达成协议后，一方不执行，可在3年内申请强制执行。

三、采取协商和解的方式追讨债务

3.1债权债务当事人自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人进行斡旋。

3.2协商和解可以有效解决纠纷，提高追讨债务的成功率。

四、恢复执行原判决

4.1若签订和解执行协议后仍未履行，可向法院申请恢复执行原判决。

4.2根据《民事诉讼法》相关规定，发还款通知书后10日内不还，债权人可申请恢复执行原判决。

4.3法院会依法对欠债人采取相关措施，追回债务。

五、法院强制执行

5.1经过起诉后，法院可以进行强制执行程序。

5.2相关程序包括送达执行通知书、冻结被执行人账户等。

5.3拒不配合法院执行的“老赖”将面临罚款、拘留等严厉措施。

利率如何计算：

广州汽车抵押贷款的利率根据以下因素计算：

1.借款人的征信记录；

2.借款人的还款能力；

3.车辆的品牌、型号、年份和市场价值；

4.贷款期限；

5.贷款机构或银行的政策和要求。

利率计算方式有两种常见的方式：

1.固定利率：贷款机构或银行根据借款人的信用和车辆价值确定一个固定利率，整个贷款期间利率不变。

2.浮动利率：贷款机构或银行根据市场利率和借款人的信用状况设定一个初始利率，并在贷款期间根据市场利率的变动和借款人的还款能力进行调整。

不同的贷款机构或银行可能会有不同的利率计算方式和政策，借款人在选择机构和办理贷款时应详细了解和确认利率计算方式。