德清房产抵押贷款作为一种重要的融资方式，为许多人在大额支出或投资方面提供了便利。通过了解房产抵押贷款的相关知识，选择合适的银行或贷款机构进行申请，并注意规避风险，您将能够更好地利用这一金融工具为自己的财务目标助力。

目前市面上的信用贷款机构有：银行、消费金融公司、小额贷款公司等，其中银行信用贷款对于用户的资质要求较高，但是借款利率会低一些。而消费金融公司、小贷公司的放款政策会宽松一些，但是利率相对较高。用户需根据自身的情况，选择合适的贷款机构。

对于名下有房产的用户，如果想获取大额资金支持，的办理就是办理房屋抵押贷款。一般来说，房屋抵押贷款额度可达房屋估值的80%，且房屋抵押贷款对于借款人的征信要求较低。但是，借款后如果发生逾期，会增加房屋被拍卖的风险。

房贷没有还清一般可以申请抵押贷款，

1、需要有一定的贷款空间

如果房屋还有房贷没有还清，那么本身就还是处在被抵押的状态，房屋的产权会有一些争议，所以需要客户提供的房子还有一定的贷款空间，在扣除掉原贷款金额以后，还有剩余价值。

2、有稳定的收入

除了对房屋的剩余价值有要求以外，贷款机构还会要求客户有稳定的收入，站在贷款机构的角度上来说，客户的收入越高，也表示客户的还款能力越稳定，以后出现逾期的可能性自然也越低。

3、没有太多的负债

客户的负债越多，以后出现逾期的可能性就越大，就算是客户有房产作为抵押，贷款机构为了控制风险依旧有可能会直接拒绝客户的贷款申请。