1.借款期限：

贷款期限分为短期借款、中长期借款和公积金贷款。短期贷款指一年以内的贷款，利率在4.35%左右；中长期贷款指一至五年的贷款，利率在4.75%左右；五年以上的贷款利率为4.9%。

2.借款用途：

不同的贷款用途可能会导致利率差异。例如，汽车贷款、房屋贷款等可能具有不同的风险评估和利率标准。

3.借款金额：

贷款金额的大小也会对利率产生影响。通常情况下，较大的借款金额可能会有更低的利率。

4.借款人信用：

借款人的信用状况对利率也有很大影响。有良好的信用记录和信用分数的借款人通常可以获得更低的利率。

5.借款担保：

提供担保或抵押物的借款人可能获得更低的利率。银行和金融机构对于有担保或抵押物的贷款具有更高的性。

6.市场竞争：

不同的金融机构之间的竞争也会对利率产生影响。有竞争的市场通常会导致利率的竞争性降低。

贷款额度与个人资质密切相关

无抵押贷款，又称无担保贷款或信用贷款，不需要任何抵押物，只需提供身份证明、收入证明、住址证明等材料即可办理。贷款机构会根据借款人的个人资质来评估贷款额度。如果借款人的信用记录良好，一般额度为个人工资的10倍左右。但如果借款人是机关、大型国企或500强员工，贷款额度可能会进一步增加。

民间借贷利息的争议与解决

在实际操作中，私人放贷的利息计算方式可能会引发借贷双方之间的争议。如果双方在利息计算方式上存在歧义或分歧，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。为了保护借款人的权益，借贷双方在签订合同时应当明确约定好利息计算方式，并遵循合法合规的原则。

抵押房产给银行可以获得相对较高的保障。一般来说，符合条件的借款人可以获得房产评估价值的70%左右的贷款额度，同时具体贷款额度还与借款人的位置等因素有关。选择适合自己需求的银行，并准备好相关的资料，可以获得更好的贷款利率和条件。