债务人未履行债务导致诉讼时效中断

如果借款合同约定了还款日期，而债务人在还款日期届满时未能履行债务，但是出具了没有记载还款日期的欠条，那么应当认定属于诉讼时效中断的情况。在这种情况下，诉讼时效从收到欠款条的次日开始重新计算，诉讼时效仍为三年。

无约定还款日期时受20年保护期限限制

如果借款合同中没有约定还款日期，那么借款纠纷不受三年诉讼时效规定的限制。根据法律规定，这种情况下受长20年的保护期限限制。也就是说，超过20年没有主张债权的，就不再受法律的保护了。这意味着债权人在20年内可以随时向法院提起诉讼，但如果超过20年，债权人将失去法律保护。

民间借贷利息的争议与解决

在实际操作中，私人放贷的利息计算方式可能会引发借贷双方之间的争议。如果双方在利息计算方式上存在歧义或分歧，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。为了保护借款人的权益，借贷双方在签订合同时应当明确约定好利息计算方式，并遵循合法合规的原则。

抵押房产给银行可以获得相对较高的保障。一般来说，符合条件的借款人可以获得房产评估价值的70%左右的贷款额度，同时具体贷款额度还与借款人的位置等因素有关。选择适合自己需求的银行，并准备好相关的资料，可以获得更好的贷款利率和条件。