中央空调冷却水温度问题：

一般来说，冷却水的温度过高或过低都是会影响中央空调的制冷效果，它的原理是当温度过低或过高时，会影响压缩机的排气压力、温度及过滤器出口的温度等，直接或间接的导致制冷能力的降低。所以，当你感觉到中央空调的制冷效果降低是，可以检查看看冷却水的问题是否在一个正常值范围，如果不在一个正常值，或者是异常状态，就需要及时的进行维修处理。

螺杆式冷水机组设备常规检查：

1、定期检查设备的运行状态，包括制冷系统、电气系统、水系统等部件的运行情况，确保设备正常运行。

2、检查制冷剂的充注量是否合适，如果需要，可以进行制冷剂的补充。

3、检查设备的轴承、齿轮等部件的磨损情况，如果磨损严重，需要进行更换。

4、检查设备的密封性是否良好，如有问题及时进行维修。

5、检查设备的冷却水温度和流量是否正常，确保设备在良好的工况下运行。

螺杆式冷水机组设备的保养需要定期进行，并针对具体问题进行具体分析，以确保设备的正常运行和延长其使用寿命。同时，操作人员需要认真执行保养计划，并做好相关记录和维护档案，以便日后的维护和管理。

一、制冷效果不佳

故障原因及解决方法：

1、制冷剂不足：检查制冷剂，如有不足及时补充

2、空调滤网堵塞：清洗空调滤网，确保空气流通

3、室外机散热不良：检查室外机散热情况，确保良好散热

4、压缩机故障：检查压缩机，如有问题及时更换

5、系统压力不平衡：检查系统压力，调整至正常范围