怎么确定个人借款利息 与银行贷款相比，民间借贷流程简便，需要借款人提交的材料也较少，更重要的是放款速度快。那么民间个人借款利息是如何确定的呢? 借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持;(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 所以，急需资金的客户找民间借贷公司借款时，一定要根据自己的实际收入情况确定好借款额度、期限，以免因无法按时足额还款带来不必要的麻烦。

民间个人借款利息由借贷双方自行协商决定，没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。

房屋抵押银行贷款的办理流程 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。 3、银行对贷款申请进行调查、审批。 4、购房人与银行签订借款及担保合同。 5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。 7、银行向售房人账户发放贷款。 8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。 9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

银行贷款的申请技巧：1、借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势，例如良好的个人信用记录。 2、借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，贷款人肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。 3、借款说明：详细的填写申请资料、借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等，以保证你的借款不管何时何地何情况都能够准时的偿还贷款。 4、贷款偿还：借款人成功申请贷款之后就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。