房地产开发资质的申请流程

1. 准备相关材料，包括房地产开发企业法人营业执照、国有土地使用权证、建设工程规划许可证和施工许可证等；

2. 填写《房地产开发企业资质申请表》；

3. 将申请材料提交给当地的房地产管理部门进行初审；

4. 初审通过后，由房地产管理部门组织专家进行评审，并根据评审结果确定资质等级；

5. 颁发相应的房地产开发资质证书。

房地产开发一级资质

1.注册资本不低于5000万元;

2.从事房地产开发经营5年以上;

3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续5年建筑工程质量合格率达;

5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称;

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

关于房地产开发资质，其实我们可以理解为进行房地产开发的行政许可条件，这方面的内容我国相关法律中是做出了具体规定的，要是不符合上述的行政许可条件，则及时成立了公司，终也是无法进行房地产开发的。

房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。