临平房产抵押贷款的基本概念

房产抵押贷款是一种贷款形式，借款人以自有房屋作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。借款人需按期偿还贷款本息，若逾期不能偿还，银行或贷款机构有权对抵押房屋进行处置。

垫资从字面上而言，就是垫付资金，垫资能够帮助贷款人缓解贷款压力，减少征信违纪，其本身是合法的。

目前，比较常见的垫资方式有四种，分别是抵押赎楼垫资过桥、私人垫资清债、交易垫资买楼和借贷垫资再续。

抵押赎楼垫资过桥，一般发生在抵押场景中，指借款人按揭还没还完的情况下去另一家银行做抵押，新的银行批款同贷书出来后，把原来的按揭款还清。私人垫资清债，这一类经常出现在债务优化的场景中，但具有比较高的风险，并且也有较高的要求，如需要借款人拥有房子，或是有稳定的收入来源等。

由于垫资是短期借贷，因此其资金成本也比一般的借贷会高很多。虽然垫资的成本高，却能够解决借款人的燃眉之急。不过，在选择垫资机构的时候，尽量选择资质齐全，知名的垫资机构。借贷垫资再续，一般用于生意贷还有抵押贷的大额回本。