申请房产抵押贷款程序?

1、递交资料、提出申请

2、银行调查、审批

3、签订贷款合同等法律文件

4、办理抵押登记及购买保险

5、贷款发放

6、借款人按合同约定按期还款

7、结清贷款，注销抵押登记

房屋抵押贷款的审批过程可能因银行和具体情况而异。申请人需要准备相关资料，如房产证、身份证、收入证明、银行流水征信报告等，并提交给银行进行审核。审核通过后，银行才会放款。总之，房屋抵押贷款的审批难度取决于申请人的个人资质和所满足的条件。

期房抵押

(1)购房预售合同;

(2)与银行签订购房借款合同;

(3)购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。

一般来说，用于抵押贷款的房子是20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产，这样可以申请到贷款的成功率更高，额度也会高一些。但是光有房产是不足的，贷款申请人还需要具有相应的还款能力以及满足贷款所需的条件。