对建筑物进行拆除，称拆除工程作业，由于这类建筑物多已危旧，作业地点也较杂乱，因此在作业中要特别注意，进行拆除工程作业的要点如下：

（一）拆除作业之前，先对被拆除物结构强度进行详细调查，制定拆除施工方案，

（二）将各种管线切断或迁移。

（三）在拆除物周围设围栏，无关人员不得进入。

（四）对倒塌危险的结构物要临时加固。

（五）遵照拆除方案，自上而下地顺序进行，禁止数层或室内外同时拆除。

（六）拆除建筑物时，楼板上不准多人聚集或集中堆放材料。

（七）采用推倒拆除法和爆破拆除法时，必须先经设计计算，并制定专项技术措施以后再进行。

工业用地拆迁流程有哪些？

1、告知征地情况。

在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

2、确认征地调查结果。

当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

3、组织征地听证。

在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

征地审核与批复

1、征用土地的审核：有关土地行政主管部门收到上报的建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件、资料齐全、符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核；

2、征用土地的审查：同级人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府，并将审查所需的文件、资料及时送该级土地行政主管部门审查；

3、征用土地的审定：有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕；

4、征用土地的批复：农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后5日内将批复发出。

旧房改造翻新，拆除旧屋工程是否需要专业资质。这个要分情况。如果是城市老旧公房改造，由政府管理部门或产权单位主持改造工程的，应该请专业施工单位进行拆除和重建。拆迁和施工单位都需要具备专业资质。私房自行拆型咐改的，特别是农村地区的农民自建房拆盖翻修的。这类工程大多不会找专业施工队来进行，往往是房主自己找人拆旧盖新。私人性质的工程当然不可能具备专业资质，而国家对私人自行盖房的管理还处于法律空白区域，没有明确的管理要求。