为了使消防验收顺利通过，现将消防验收应具备的基本条件阐述如下：

1、消防喷淋系统施工调试完成，能够联动；

2、消火栓系统施工调试完成，能够联动；

3、室外消火栓设置间距和位置符合要求。

4、稳压系统、消防泵房喷淋加压泵工作正常；

5、根据验收计划，消防水系统提前正式充水，检测验收日期之前相关给水排水设备和管路、水池、水箱应具备相应功能。各专业的安装工作应在提前7—10天左右完成，以给消防联动系统创造安装、调试联动时间；

6、消防报警及联动系统安装调试完成；

7、电梯安装自身调试完成；

8、防火卷帘门安装调试完成；

9、根据验收计划，各个与消防系统有关的联动设备（正压风机、排烟风机、防火阀、排烟阀等应在调试前确保完成各自的单机试运转工作，避免出现电机反转、执行机构不完整等问题影响调试进度,

10、配电室、各配电箱、各种电源控制柜安装自身调试完成；

11、楼梯扶手、防火门、闭门器、户门、外门窗安装基本完成；

12、公共部分照明、疏散指示、应急照明安装、调试完成，疏散指示灯及出口标志灯应确保亮度及指示方向正确；

13、穿防火墙的孔洞封堵基本完成；

14、室外消防管线贯通，双电源到位；

15、室外消防环路能够通消防车；

16、各种报验资料齐全；

17、整体工程基本完工，卫生状况较好，外脚手架拆除完毕；

18、消防系统调试、检测、验收期间，各个相关安装、供货单位应确保足够的技术人员在现场配合调试工作；

19、电气检测机电做好各楼开关插座灯具配电箱应急照明各配电柜负荷；

20、带消防控制的配电柜、风机控制箱以及电梯、卷帘门、门禁等二次接线图两套。

作为酒店还应办理消防检查合格证

1、到辖区消防大队受理窗口申报;

2、《消防检查申报表》(固定格式)

3、验收或备案的法律文书复印件;

4、消防制度、灭火和应急疏散预案;

5、员工岗前消防教育培训记录、自动消防系统操作人员取得的消防行业特有工种职业资格证书复印件;

6、建筑平面图或装修平面图等其他相关资料;

7、其他应当依法申报的资料(如有些地方法规要求参加火灾公众责任保险的，应当有保单复印件)。

消防验收要准备哪些材料

1、如实填写建设工程消防验收申报表和工程竣工验收报告。

2、准备有关消防设施的工程竣工图纸、依据设计审核阶段提出的问题所做的设计变更文件及《建设工程消防设计审核意见书》。

3、隐蔽工程记录等。

4、消防产品消防产品质量合格证明文件、具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料(含装修材料、建筑保温材料)防火性能证明文件、见证取样检验报告，证明文件、出厂合格证、市场准入资料。

5、建筑消防设施技术检测报告，核实消防设施是否按照设计文件施工，功能与联动控制检测项目是否完整，检测结论是否明确。

6、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件。

7、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件。

8、法律法规规定的其他材料。

消防设施改造需要办理的手续包括以下几个步骤：

1、现场勘查。请有消防施工资质的专业公司进行现场勘查，了解建筑内消防基础设施的现状，包括消防报警系统的数量和品牌、应急疏散系统的方式和数量等。

2、消防改造报价。根据勘查结果，消防公司会提供预算价格。双方确认无误后，签订合同。

3、消防设计。根据需求设计消防方案。大型工程可能需要专业设计院出图，小型工程可以由具备资质的公司完成。设计完成后，如果是必查项目，需要申报消防设计审查；非必查项目可以在施工完成后申报消防设计备案。

4、消防改造施工。设计审核通过并拿到消防施工许可证后，可以进场施工。

5、消防设施检测。施工完成后，对消防设施进行检测，确保达到规范要求。

6、申报消防验收。后需要申报消防验收或备案。住建部门和应急管理部门会进行消防检查，合格后出具消防验收合格意见书。

7、其他手续。如果改建面积超过300平方米或造价超过30万人民币，需到政务中心进行设计备案并取得施工许可证。这些步骤涵盖了从初步设计到终验收的整个过程，确保改造后的消防设施符合标准。