房屋抵押贷款所需资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
房产抵押贷款，支持1年期、3年期、5年期，授信10年/20年。总的来说，既支持短期借款也支持长期借款，可以程度解决借款人资金周转问题。
房屋抵押贷款常见的还款方式为：等额本息和先息后本，且很多银行还在先息后本的还款方式上支持随借随还，循环授信和无还本续贷，程度的提高了资金使用度和灵活性。
贷款年限是指借款人需要在多少年内还清贷款。这个期限通常根据借款人的还款能力和贷款机构的政策来确定。一般来说，房屋抵押贷款的年限可以在5年到30年之间，但具体的年限可能会因借款人的具体情况而有所不同。较短的贷款年限通常意味着更高的每月还款额，但总利息支出会相对较少。而较长的贷款年限则会降低每月还款额，但总利息支出会相对较高。
房屋抵押贷款的利率是借款人需要支付给贷款机构的费用，用于借取资金。利率的具体水平会受到市场利率、借款人的信用状况以及贷款机构的政策等多种因素的影响。通常，信用状况较好的借款人可能会获得较低的利率。此外，固定利率和浮动利率是两种常见的利率类型。固定利率在整个贷款期限内保持不变，而浮动利率则可能会根据市场利率的变动而调整。