借据或借贷契约，宜清楚载明下列事项： 1.借贷双方当事人的名称。 2.借款的全额与币别。如：“新台币壹拾贰万元整”。 3.借款的期限。如：以“借款期限自借款日起\个月”或“借款期限自公元\年\月\日起至\年\月\日止”等字句来表示 4.利息的约定。把利率和支付方法表示清楚。如：“年利率10%”“自借款日起于每个月的第五天支付”。 5.违约金的约定。如：“借款人如有违约情事发生，应就借款金额按日支付每万元每日伍元计算之违约金。” 6.立据日期。 7.借款人的亲自签名。

个人贷款就是贷款人（一般商业银行）向消费者个人或者居民家庭提供的，用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款，并规定贷款利息，并约定按期还本付息的，用于购买自用住房、消费或者小额投资经营的贷款。各家银行所提供的个人贷款不尽相同。 特点： 1.利率水平高； 2.规模呈现周期性； 3.借款人缺乏利率弹性。

一、私人住宅贷款的条件及要求 私人住宅是指个人自己购买或建造用于居住的房产。很多人会有疑问，私人住宅能否贷款？贷款的条件和要求是什么？下面将介绍私人住宅贷款的相关条件和要求。 二、贷款人的条件 1.借款人需要具备当地户口或有效的居住证明； 2.借款人（及配偶）需要有合法稳定的收入来源，具备还款能力； 3.借款人需要有能力支付不低于房屋总价30%的首付款； 4.借款人的每月还款额原则上不应超过月收入的50%。 三、自住房贷款的条件 自住房是指个人用于自己居住的房产，它也可以用来贷款。自住房抵押贷款的条件包括： 1.贷款人必须是18周岁至65周岁的完全民事行为能力人； 2.贷款人需要提供身份证、户口薄等有效身份证明文件； 3.贷款人需要提供房产证明文件，证明自己是该房屋的合法所有人； 4.贷款人需要提供稳定的收入证明，证明自己具备还款能力； 5.贷款人需要支付一定比例的首付款。 四、农村自建房贷款的条件 农村自建房是指农村居民自己建造的房屋。部分农村自建房可以办理抵押贷款，但需满足以下条件： 1.借款人申请贷款建造的房屋需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划； 2.借款人需要提供自建房的相关证明文件，证明自己是该房屋的合法所有人； 3.借款人需要有稳定的收入来源，证明自己具备还款能力； 4.借款人需要支付一定比例的首付款。 五、民房贷款的条件 民房是指非商品房的个人住宅。民房一般都拥有房产证和完整的产权。贷款的条件为： 1.借款人需要具备房产证明，证明自己是该房屋的合法所有人； 2.借款人需有稳定的收入来源，证明自己具备还款能力； 3.由于民房的市场流通较少，贷款额度可能不会太高。 六、自住房抵押贷款的额度 自住房是可以用于抵押贷款的，但由于购入自住房的价格通常较低于市场的同类房屋，所以贷款额度会相应减少。 七、个人房屋抵押贷款的流程 个人房屋抵押贷款的流程较为复杂，借款人需要准备一些材料，如房产证明、身份证明、收入证明等。在办理贷款之前，借款人可以咨询相关金融机构或专业人士，了解具体的贷款流程和需要准备的材料。 如有更多关于私人住宅贷款的问题，建议咨询专业的金融机构或产权中介机构，以便获得准确和的回答。

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1、年满20周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

2、稳定收入，具有还款能力。

3、房屋产权证，户口本。

4、夫妻双方共同房产，双方都出面或单方出面均可。