集资建房个人住房公积金贷款需要准备哪些材料

①“住房公积金贷款申请审批表”3份；

②有权部门批准的集资建房计划和批文、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证原件及3份复印件；

③单位集资方案原件及3份复印件；

④参加集资建房的职工基本情况表复印件3份；

⑤单位出具的阶段性担保函原件3份；

⑥个人已交集资建房款的凭证原件及3份复印件；

⑦借款申请人与单位签订的集资建房合同或协议原件3份；

⑧借款人及配偶户口簿、身份证、婚姻证明原件及3份复印件。

个人自建房贷款需要准备哪些材料

①“住房公积金贷款申请审批表”3份；

②建设用地规划许可证、土地使用权证、工程规划许可证、施工许可证及相关材料原件及3份复印件；

③与工程承建方签订的工程承包合同原件及3份复印件；

④经贷款机构认可的评估机构审定或认可的建造房屋所需资金的工程（材料）预算书原件3份；

⑤自筹资金或建设工程量已达到工程预算规定比例的证明，包括自筹资金或已投入资金的有关证明文件原件及3份复印件；

⑥借款人及配偶户口簿、身份证、婚姻证明原件及3份复印件。

房改房和拆迁安置房贷款需要准备哪些材料

①“住房公积金贷款申请审批表”3份；

②购买房改房的，要提供房屋产权单位的承诺函原件3份、房改测算表原件及3份复印件。

③拆迁安置房，要提供拆迁安置协议原件及3份复印件。

④其他材料比照新建商品房贷款所需材料。

等额本息还款法与等额本金还款法两种还款方式的主要区别有哪些

①等额本金还款法，开始还本多，产生利息少；等额本息还款法，开始还的本金较少，利息相对多。在相同贷款额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。

②等额本息还款法，每月的还款金额相同，每次的还款压力相同；等额本金还款法，前期还款比后期还款多，前期的压力要比后期重，对还款能力的要求高。

③等额本息还款法，适用于在整个贷款期内家庭收入稳定的贷款户，如国家机关、科研、教学单位人员等；等额本金还款法，适合于当前收入较好，但将来工作情况难以预期的企业职工或中老年职工家庭。而资金紧张、缺少积蓄又急于装修的家庭不适合等额本金还款法。