住房公积金贷款的范围是如何规定的

按规定缴存住房公积金的职工，在购买（新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。

集资建房个人住房公积金贷款需要准备哪些材料

①“住房公积金贷款申请审批表”3份；

②有权部门批准的集资建房计划和批文、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证原件及3份复印件；

③单位集资方案原件及3份复印件；

④参加集资建房的职工基本情况表复印件3份；

⑤单位出具的阶段性担保函原件3份；

⑥个人已交集资建房款的凭证原件及3份复印件；

⑦借款申请人与单位签订的集资建房合同或协议原件3份；

⑧借款人及配偶户口簿、身份证、婚姻证明原件及3份复印件。

个人住房公积金贷款利率是多少

2011年7月7日，人民银行公布的个人住房公积金贷款利率为：5年以下（含5年）年利率为4.45%、5年以上年利率为4.9%。二套房利率在此基础上上浮10%。

等额本息还款法与等额本金还款法两种还款方式的主要区别有哪些

①等额本金还款法，开始还本多，产生利息少；等额本息还款法，开始还的本金较少，利息相对多。在相同贷款额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。

②等额本息还款法，每月的还款金额相同，每次的还款压力相同；等额本金还款法，前期还款比后期还款多，前期的压力要比后期重，对还款能力的要求高。

③等额本息还款法，适用于在整个贷款期内家庭收入稳定的贷款户，如国家机关、科研、教学单位人员等；等额本金还款法，适合于当前收入较好，但将来工作情况难以预期的企业职工或中老年职工家庭。而资金紧张、缺少积蓄又急于装修的家庭不适合等额本金还款法。