发现什么情况，管理中心应立案调查?

有以下情况之一的，应为立案案由：

（1）单位不办理住房公积金缴存登记手续；

（2）单位逾期不缴或少缴住房公积金；

（3）单位不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

申请个人住房公积金贷款的借款人应具备哪些条件

凡申请住房公积金贷款的申请人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具有下列条件：

①户口或有效居留身份；

②有相当于购买（新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需费用20%以上的自筹资金（购买住房面积在90平方米以下的，自筹资金不得低于20%；购买住房面积在90-144平方米的，自筹资金不得低于30%；购买住房面积在144平方米以上的，自筹资金不得低于40%；）；

③有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；

④同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押；

⑤申请人必须及时足额缴存住房公积金（缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理）；

⑥没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。

⑦没有不良贷款记录。

个人自建房贷款需要准备哪些材料

①“住房公积金贷款申请审批表”3份；

②建设用地规划许可证、土地使用权证、工程规划许可证、施工许可证及相关材料原件及3份复印件；

③与工程承建方签订的工程承包合同原件及3份复印件；

④经贷款机构认可的评估机构审定或认可的建造房屋所需资金的工程（材料）预算书原件3份；

⑤自筹资金或建设工程量已达到工程预算规定比例的证明，包括自筹资金或已投入资金的有关证明文件原件及3份复印件；

⑥借款人及配偶户口簿、身份证、婚姻证明原件及3份复印件。

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