玻璃幕墙维修准备工作调查分析：

(1)自然条件调查分析:温度、降雨、降雪、雷电、沙尘暴等天气条件；冬雨季节等。

(2)对技术经济条件的调查分析:当地现有材料的现状；甲方供应材料；当地能源和交通状况；当地劳动力和技术水平；当地生活供应、教育和医疗卫生；当地消防、治安、环保等。

(3)编制施工图纸和预算。

(4)制定建筑组织设计。

(5)幕墙施工单位和幕墙施工单位技术人员分别进行技术交底。

现代高层建筑玻璃幕墙采用镜面玻璃和普通玻璃，填充干空气或惰性气体。中空玻璃分为二层和三层。二层中空玻璃由两层玻璃和一个密封框组成，三层由三层玻璃组成。中空玻璃具有隔音、隔热、防冻、防潮、抗风压等优点。试验结果表明，当室外温度为-10℃时，窗前单层温度为-2℃，三层中空玻璃为13℃。夏季高温时，双层中空玻璃可阻挡太阳90%的热量。阳光仍然可以通过玻璃幕墙，但大多数阳光并不热。中空玻璃幕墙房冬暖夏凉，大大改善了居住环境。

由于幕墙玻璃的方向一般相对较高，在幕墙玻璃更换时，幕墙胶，一般使用电梯送玻璃，内外拆除玻璃，拆卸新玻璃。对于损坏的玻璃，在拆卸过程中主要是防止破碎和脱落，以免造成人员伤亡。

1、根据损坏情况，从室内或室外粘贴强力胶粘剂，防止玻璃颗粒在更换前或更换过程中脱落，造成人员和财产损失。

2、拆除受损玻璃时，注意下端锁扣的拆卸。如果是隐形框架，先将两侧四分之一的结构胶剪掉，然后用6毫米的绑带将玻璃从玻璃下端固定，然后拆下玻璃两侧的固定设备，慢慢将玻璃提起擦窗，或用卷扬机将玻璃抬起，慢慢朝向室内，将损坏的玻璃移至室内进行处理。

3、施工人员应做好防护、工作服、带、手套等工作，不得用玻璃划伤，损坏玻璃的整理。除注意周围的施工环境外，如果商业区或人流较多，应设置隔离带，防止人员进入。如天气恶劣，如暴雨、大风等，应禁止施工，以确保。

玻璃幕墙维护工作主要包括三个方面：定期维护、定期检查和故障修复和故障修复。让

玻璃幕墙定期维护。

清洗幕墙的次数和周期要根据幕墙面积上的灰污量确定，一年至少要清洗两次；清洗幕墙外墙的机械设备(如清洁器、吊篮等)。刀具应可靠，操作灵活方便，避免幕墙表面刮伤或损坏。清洁幕墙应采用中性清洁剂，对玻璃及构件无腐蚀性，再用清水清洗。注意：中性清洁剂对玻璃及铝合金零件进行清洗，要进行腐蚀试验。禁止用腐蚀性清洁剂进行清洗！在清洗中性清洁剂后，要及时用清水清洗。

通过视觉检测可以发现幕墙构件的损伤程度。对此，尤其要注意的是铝型材的颜色是否改变，油漆和硅胶是否开裂，油漆脱皮，油漆是否粉化(喷漆和氟碳处理)，以及硅胶粘结是否有变化。可根据需要进行视觉检查。一般来说，幕墙的清洁周期是一致的，建议至少一年两次，由熟悉硅密封剂技术的工程师派人进行。如果发现幕墙及其可开启部件密封不良，漏水，部件脱落，操作不灵活等，应及时维修或更换。