幕墙的常见问题：

1.漏水问题：

由于幕墙结构特殊，若安装不当或存在破损，容易发生漏水现象，给建筑带来损坏风险。

2.脱落问题：

幕墙的固定装置可能松动或老化，导致幕墙板材脱落，存在隐患。

3.污染问题：

受气候、环境等因素的影响，幕墙容易被雨水、尘土等污染，使建筑外观严重受损。

幕墙专业维修的重要性：

1.提升建筑价值：

幕墙维修可以修复损坏的外观，延长使用寿命，从而提升建筑的价值。

2.保护建筑：

及时维修幕墙问题可以避免出现脱落等隐患，确保建筑的稳定性和性。

3.节约维护成本：

通过定期维修保养，可以及时发现问题，并采取措施进行修复，避免了更大范围的损害，节约了后续维修成本。

外墙翻新必不可少，那么如何进行翻新呢？

1)、旧墙面处理：在翻新之前，需要对墙面采用人工铲除原有脱落的涂料，将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。

2)、保证基层光洁：如果粉化严重，应将其清除干净。清除后，涂上一层白水泥。对于过于光滑的、拉丝油漆进行抛光，去除粘合不良的皮肤，以方便新的油漆和墙面粘合。

3)、修补腻子：用外墙砂浆及柔性腻将墙面等基层上磕碰得的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。

4)、避免墙面颜色差异：一次准备足够的量以确保墙壁的颜色相同，并且重新分配的颜色不够。

5)、材料保存：由于材料老化，在二次翻新期间，要将超过五年的防水腻子移至墙壁底部，否则会影响到后面乳胶漆的施工质量和二次装修以后的长期使用效果。

6)、注意通风：老房子的通风条件很差，稀释剂中的二甲苯组分将与乳胶漆中的组分发生化学反应，会导致壁变黄。因此，有必要加强通风，打开门窗，或放几个电风扇，以增强通风效果。

7)、不动承重墙：所谓的承重墙，可以根据墙体的厚度来判别，一般房屋当中比较厚重的，超过门框宽度很多的可以推测为承重墙，因为一旦动了这些墙面，会给房子的结构和造成严重的伤害。

玻璃幕墙维护是一项危险的施工工程，需要由专业人员操作。企业一旦发现幕墙损坏，应及时联系维修人员，切勿自行操作。由于技术的发展，我们不再使用砖水泥作为单一的材料来建造房屋和建筑，而是选择将砖水泥、玻璃等材料结合起来，建造一个透光率好、风险系数高、美观大方的建筑。但对于玻璃幕墙，要进行定期维护和风险检查。如果我们发现任何风险隐患，我们需要拆除玻璃幕墙，并更换新的玻璃幕墙。