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房产抵押贷款是以房产或地产为抵押物来融通资金的贷款方式。与信用贷款相比，房地产权参与到抵押人与承押人之间的借贷活动中，减少了债权人的贷款风险。 贷款额度：贷款发放数额由抵押物的价值和贷款项目风险程度来决定，通常贷款额度较高，能够满足较大额度的资金需求。

个人信用贷款主要属于短期借款范畴，贷款期限相对较短。借款人可以根据自己的实际情况选择适合的还款期限，通常在6个月到60个月不等。

信用变化：由于个人信用记录和个人信用评级时刻都在变化，银行或金融机构需要时时跟踪个人的信用变化状况，并根据个人信用状况对贷款期限进行相应调整。