中国个人贷款产生和发展的背景：

1.居民个人收入显著提高，居民储蓄迅速增长；

2.居民的消费结构、生活方式发生了革命性的变革；

3.政府对个人贷款持积极的态度；

4.承担高风险以获得高收益的个人贷款对银行具有相当的吸引力；

中国个人贷款的现状及其前景展望：

1.个人贷款的品种还不丰富，不能满足不同收入水平个人的融资需要；

2.传统的消费观念是个人贷款发展的一大障碍；

3.社会保障体系尚不完善，抑制了人们对个人贷款的需求；

4.有效的风险管理机制尚未建立；

5.缺乏帮助银行控制、化解个人贷款风险的外部机制；

6.个人贷款前途光明、道路曲折。

个人贷款申请程序：

1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；

2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；

3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；

4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；

5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

个人信用贷款所需手续：

1. **提交贷款申请**：借款人首先需要向选定的贷款机构（如银行、信用社、小额贷款公司等）提交贷款申请。这通常包括填写贷款申请表，并明确贷款用途、贷款金额、贷款期限等基本信息。

2. **准备相关材料**：贷款机构会要求借款人提供一系列的身份证明和财务状况证明材料。这些材料包括但不限于：

- 个人身份证及复印件：用于确认借款人的身份信息。

- 居住地址证明：如户口簿、水电费缴纳单、房屋租赁合同等，以证明借款人在贷款行所在地有固定住所。

- 职业和收入证明：包括工作证件原件及复印件、银行流水单、劳动合同、收入证明等，用于评估借款人的还款能力。

- 征信报告：反映借款人的信用历史，是贷款机构评估借款人信用状况的重要依据。

- 贷款用途证明：如购房合同、购车合同、入学证明、投资计划书等，用于说明贷款的具体用途。

3. **面签与审核**：提交材料后，借款人需要与贷款机构进行面签，并接受贷款机构的审核。审核过程中，贷款机构会核实借款人提供的材料是否真实有效，并评估借款人的信用状况、还款能力和贷款用途的合理性。

4. **签订贷款合同**：如果贷款申请审核通过，借款人需要与贷款机构签订贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、期限、还款方式等关键条款，借款人应仔细阅读并确保充分理解合同内容。

5. **发放贷款**：签订合同后，贷款机构会按照合同约定的方式向借款人发放贷款。贷款通常会直接划入借款人的银行账户或指定的第三方账户。