一、成都市房产抵押贷款介绍：

1.单笔额度：一押1000万，可按评估价8.5成；

2.贷款利率：年化利率3%起；

3.贷款期限：长还款期20年；

4.还款方式：10年期先息后本，每年不用过桥；20年先息后本，每年还5%本金；

5.准入区域：成都主城区域房产；

6.押品广泛：商品住宅、沿街一楼门面、别墅、厂房、写字楼等；

7.抵押成数：住宅7-8.5成，别墅5成，门面4成，厂房写字楼具体核定。

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二、成都房产二押贷款介绍：

成都个人按揭房二押贷，抵押率8.5成-9成。

1.贷款额度：可贷20万-500万，房产评估价9成抵押率；

2.月费利率：等额0.33%-0.45%，先息后本0.52%起；

3.抵押成数：一般8.5成，可做9成，房产价值X0.9的抵押率；

4.年龄要求：22-70周岁；（25岁以下可能需共签）；

5.房产要求：本人名下成都本地商品房、别墅，房龄长不超过30年；

6.房屋估值：房屋评估价在100万以上，不要求营业执照，上班族可办的二押贷款。

三、成都房产抵押贷条件：

1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的成都本地优质住房和商业用房；

2.房屋是必须是现房，抵押登记已办妥，借款人具备还款能力；

3.房屋所处位置优越，便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

四、征信要求：

1.无当前逾期，当前逾期需提供结清证明。

2.原则上贷款逾期24个月内个人贷款累计不超6次贷记卡累计逾期不超6次，且24月内不得有2、超过24个月且60个月以内的贷款逾期仅作参考，贷记卡（准贷记逾期不计入，年费逾期不计入，1000元以下逾期可不计入，24个月以前的逾期不参考），抵押人及配偶仅参考2年内征信。

在2023年“因城施策实施好差别化住房贷款政策”的背景下，目前成都多家房贷利率均持续下调。此外，成都买房限购区域、首付、资格等政策都有望进一步放宽松。成都房产经营抵押贷款和消费抵押贷款也比去年好办的多。

成都市房屋抵押贷款，按揭房二次抵押贷，若需咨询办理请联系王经理。