一、无锡房产经营抵押贷款流程如下：

1.准备资料：申请人和抵押人的个人身份证明（身份证、户口本、结婚证等）、房屋产权证或房屋购房合同、贷款用途证明（如购房合同、房屋租赁合同等）。

2.选择机构：选择合适的机构，了解并提交所需材料。

3.申请贷款：填写贷款申请表并提交必要的材料。

4.机构审批：会对申请人的信用记录、还款能力等进行审核。

5.签订合同：如果审批通过，需要签订贷款合同和抵押合同。

6.办理抵押：到无锡房管所办理房屋抵押登记手续。

7.放款：完成抵押登记后，会将贷款金额打入指定的账户。

详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）

二、无锡银行房屋经营抵押贷款介绍：

1.抵押额度：可贷1000万；

2.贷款利率：月息2.35厘，年化3%起；

3.还款期限：单笔长5年，授信10年；

4.还款方式：5年期先息后本，随借随还；

5.抵押成数：住宅7-8成，公寓6-6.5成，别墅5.5成。

三、房产要求：

1.无锡房产需过户满半年以上（继承过户、受赠过户、离婚析产除外）；

2.房龄要求住宅、公寓、别墅楼龄30年，有电梯35年；

3.若房产为家庭名下房产且面积小于30平，不予准入。