一、北京房产抵押贷款流程如下：

1.提出申请：客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。资料包括身份证、户口本、婚姻证明、营业执照、财务报表等。

2.签订合同：银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3.发放贷款：取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人。

以上就是北京房屋抵押贷款流程，具体流程可能因而有所不同。

详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信），公司地址：朝阳区东四环中路

二、北京银行抵押贷款简介：

1.抵押额度：可贷2000万；

2.还款期限：先息后本单笔5年，授信长10年；

3.贷款利率：年化2.35%起；

4.还款方式：先息后本、随借随还；

5.抵押成数：住宅不超过评估价8.5成，双拼不超过7.5成，别墅抵押率不超5成，工业用房（厂房，仓库，仓储物流）不超7成，办公用房（商务公寓）的不超6成，接受商铺，写字楼。

三、准入要求：

1.借款人年龄18-65（含）周岁，抵押人年龄不超65周岁；

2.申请人公司需注册和持股满半年，持股比例不低于30%，要求实际经营，上班族需要处理执照；

3.企业信用状况正常，在及他行无不良信用记录，企业在他行授信不超3笔，未结清债务无不良余额；

4.北京房产持有满1个月，住宅楼龄不超过40年，办公、工业用房楼龄不超30年；

5.经营材料包括沈阳本地营业执照、公司章程、公章、场地租赁合同，纳税记录、缴纳社保记录水电收据。