一、南昌银行房屋抵押贷款介绍：

1.还款期限：单笔3-5年，长10年；

2.贷款利率：年化3%-3.85％，月息2.35厘左右；

3.抵押额度：可贷1000万；

4.还款方式：5年可先息后本，5-10年等额本息；

5.抵押成数：住宅7-9成、公寓6-7成，别墅5-5.5成。

南昌市房屋二抵贷款，按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。南昌住房物业二押额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。

二、准入要求：

1.主体要求：借款人为南昌本地个体户或者公司法人或股东（持股10%以上满1年），上班族可处理执照；

2.借款年龄：借款人18周岁（含）-70周岁（含），其中：借款人年龄+贷款期限70周岁，抵押人年龄+贷款期限70岁，贷款期限+房龄不超过40年；

3.公司要求：注册地位于南昌，成立满半年，企业必须实际经营，需考察；

4.房产要求：房产持有满半年，抵押物持有人为借款人本人、亲属，或所经营的企业法人、股东，公司借款可接受南昌地区住宅；

5.征信要求：当前无逾期记录；12个月内30天以下的逾期连续不超过3次、且累计不超过6次；近24个月内不能出现60天以上的逾期记录。

6.准入区域：房产位于南昌市南湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、新建区、红谷滩区、南昌、安义、进贤等地。

三、申请资料：

1.身份证、户口本（首页及本人页）、婚姻材料；

2.南昌本地营业执照、公司章程、经营场所材料，公司近3个月水电费物业单据；

3.南昌公司及个人近一年收入材料（认可法人股东及其配偶收入凭证）、上下游采购合同、销售单据/合同、近两年纳税材料；

4.房产证或复印件，贷款用途材料文件（如购销合同等），收款人必须是交易对手；

5.其他可材料资产类的材料。

四、申请流程：

1.咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准入。

2.进件：资料受理上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）业务上报2个工作日左右出纸质批复-签订合同办抵押出他项贷款发放。