预付款/支付保函

建设工程施工合同预付款保证担保

适用于施工履约环节，可替代预付款保证金

申请人：工程承包方

受益人：工程发包方

担保责任：鉴于受益人依据《建设工程施工合同》的规定向申请人支付工程项目的预付款，用于工程项目的营运和购买材料，申请人承诺按约定返还该预付款全额或以该预付款冲抵受益人应支付给申请人的工程款后的余额。若申请人违反前述约定，保证人依据担保合同的约定，以保函所载的担保金额为限，对受益人遭受的直接损失承担赔偿责任。

工程质量保函

工程质量潜在缺陷责任担保

即将开工项目、在建项目、即将完工项目均可投保

申请人：施工单位

受益人：建设单位或其委托的法人单位

担保责任：在担保期间内，担保合同明细表中载明的被担保项目在正常使用条件下，因潜在质量缺陷发生下列担保事故造成被担保项目物质损坏，依法应由申请人承担的赔偿责任，保证人依据担保合同的约定负责赔偿修理、加固或重置的费用：

1. 地基基础或主体结构整体或局部倒塌；

2. 地基基础或主体结构整体倾斜或不均匀沉降程度超过设计规范允许值；

3. 主体结构出现影响结构的裂缝、变形、破损、断裂；

4. 阳台、雨蓬、挑檐等悬挑构件和外墙面坍塌或出现影响使用的裂缝、破损、断裂；

5. 外墙围护结构的保温工程出现影响使用的脱落、开裂、破损。

程序

1、申请人填写《保函申请书》并提交有关资料；

2、银行对申请人的资格、申请手续和项目可行性进行审查；

3、签定协议，落实保证金或反担保；

4、银行为申请人开立投标保函。

* 投标保函办理的金额一般为投标报价的1%—5%。

* 投标保函的期限

投标保函有效期一般为六个月以内，从开出之日起生效。

投标保函有效期不足

对于投标保函有效期，招标文件一般有如下规定：“担保人在此确认本担保书责任在招标通告中规定的投标截止期后或在这段时间延长的截止期后28天内保持有效。延长投标有效期无须通知担保人。”

许多投标商在向银行申请开具保函时，对于投标保函有效期不够重视，往往会与投标文件有效期混为一谈，出现保函有效期少30天的现象。