工程质量保函

工程质量潜在缺陷责任担保

即将开工项目、在建项目、即将完工项目均可投保

申请人：施工单位

受益人：建设单位或其委托的法人单位

担保责任：在担保期间内，担保合同明细表中载明的被担保项目在正常使用条件下，因潜在质量缺陷发生下列担保事故造成被担保项目物质损坏，依法应由申请人承担的赔偿责任，保证人依据担保合同的约定负责赔偿修理、加固或重置的费用：

1. 地基基础或主体结构整体或局部倒塌；

2. 地基基础或主体结构整体倾斜或不均匀沉降程度超过设计规范允许值；

3. 主体结构出现影响结构的裂缝、变形、破损、断裂；

4. 阳台、雨蓬、挑檐等悬挑构件和外墙面坍塌或出现影响使用的裂缝、破损、断裂；

5. 外墙围护结构的保温工程出现影响使用的脱落、开裂、破损。

投标保函是指在招标投标中招标人为保证投标人不得撤销投标文件、中标后不得无正当理由不与招标人订立合同等，要求投标人在提交投标文件时一并提交的一般由银行出具的书面担保。

投标保函有效期不足

对于投标保函有效期，招标文件一般有如下规定：“担保人在此确认本担保书责任在招标通告中规定的投标截止期后或在这段时间延长的截止期后28天内保持有效。延长投标有效期无须通知担保人。”

许多投标商在向银行申请开具保函时，对于投标保函有效期不够重视，往往会与投标文件有效期混为一谈，出现保函有效期少30天的现象。

投标保函金额不足

对于投标保函的金额，一般在招标文件中明确规定为投标报价的2%或以上，对于大型土建工程，也可以规定某一固定数值如30万美元等。

投标商向银行申请开具保函时，应严格按照招标文件规定的数额申请开列，在评标实践中，评标委员对于那些投标保函金额不足的，哪怕只差一分，也会予以废标。