个人融资的利率通常是根据市场情况和融资机构的政策来确定的。

1.融资利率会受到多种因素的影响，如融资期限、融资额度、担保方式、信用评级等。

2.不同的融资机构和产品可能会有不同的利率水平，因此申请人在选择融资产品时需要仔细比较不同产品的利率和费用情况。

3.对于融资的利息计算方式，通常是按照融资合同中规定的利率乘以实际发生融资金额和占用天数来计算的。

4.申请人需要按时支付融资利息和本金，以避免产生逾期费用和罚息等额外费用。

5.如果申请人提前还款或调整还款计划，也需要与融资机构协商并按照合同约定的方式进行操作。

融资活动以通过中介机构与否可分为直接融资和间接融资:前者是指融出者和融入者之间货币资金的交易过程由双方直接确定完成:后者则是指资金融出者和融入者之间的货币资金交易需通过金融机构中介来完成。银行贷款属于间接融资,股票上市属于直接融资。

房地产投资信托，简称REITS。房地产REITS操作原理与投资股票相同，是专门投资于房地产的与投资于股票的共同基金相似的融资工具。

企业融资申请方式：

1.投融资行为的介入程度：直接投资，间接投资。

2.投融资申请投入领域：生产性投融资申请，非生产性投融资申请。

3.投融资申请方式：对内投融资申请，对外投融资申请。

4.投融资办理内容：固定资产投融资申请，无形资产投融资办理，流动资产投融资申请，房地产投融资申请，保险投融资办理，信托投融资办理等。

信用贷属于短期、资金周转的贷款方式，主要目的是为了满足借款方的短期资金需求，比如：支付日常开支、偿还信用卡欠款等。

通常，信用贷申请的资金并不用于投资，因为投资需要较强的风险把控能力且是一个漫长的过程。

信用贷的贷款利率相对较高，如果将该贷款用于投资，可能产生更多的利息支出，从而增加借款方的还款负担。而且，信用贷的额度相对较低，不能满足较大规模的投资需求。所以，信用贷不适用于长期投资。