幕墙漏水的常见原因： 1、设计缺陷： 设计初期未充分考虑防水需求，如拼接缝过大、断口过多、结构复杂导致打胶困难等，这些都为漏水埋下了隐患。 2、施工不当： 幕墙安装过程中操作不规范，如板材拼接不严、外墙打胶处理不到位等，导致雨水渗透。此外，密封胶涂抹不均匀、填充胶棒不规范、打胶时未撕掉保护膜、打胶前不清理基面尘土等也是常见问题。 3、材料老化： 随着时间的推移，幕墙密封胶会逐渐老化失效，失去原有的弹性和密封性能。同时，铝型材表面处理不符合国家标准，表面涂层附着力不强，氧化膜厚度不合适等，也会导致密封胶粘接失效。 4、外力损伤： 建筑沉降、风压过大等因素可能导致局部外墙密封胶撕裂，形成漏水通道。 5、玻璃及构件问题： 玻璃尺寸公差超标、边缘处理不当、自爆等原因也可能导致漏水。此外，铝型材的强度、刚度不足，截面受力部分的壁厚小于标准要求，也会影响幕墙的密封性能。 6、排水系统设计不当： 排水系统不畅或设计角度不正确，导致水流无法顺利排出，积聚在幕墙内部引发漏水。 专业、有效的幕墙换胶方法针对幕墙漏水问题，彻底解决的关键在于专业、有效的幕墙换胶方法。
　　二、密封胶条检查 　　玻璃幕墙中的密封胶条是连接玻璃和金属框架的重要部分。如果密封胶条出现老化、开裂、脱落等问题，会影响玻璃幕墙的密封性和防水性能。因此，定期检查密封胶条的情况，及时更换和复原一些问题，对维护玻璃幕墙的良好状态十分重要。
　　四、防滑设施检查 　　玻璃幕墙的维护和清洁需要上下攀爬，防滑设施对人员的生命健康至关重要。因此，定期检查防滑设施的情况，及时更换和维修，保证人员的正常工作进行。 　　因为只有定期做维护和保养，才能保证武汉玻璃幕墙维护的美观和使用效果，延长其使用寿命，同时提高建筑物的稳定性。
目前，全玻璃幕墙的保养和维修尚未得到业主的足够重视。因为全玻璃幕墙使用的材料都有一定的有效期，在正常使用中还应定期观察和维护，所以在验收交工后，使用单位要能制定幕墙的保养和维修计划才行。