营销展示模型 核心目标是向客户传递项目价值，多用于售楼处展示。设计侧重视觉吸引力，需突出建筑外观、园林景观、户型细节等，常搭配灯光、场景化装饰（如人物、车辆、商业业态模拟）。 例：住宅项目营销模型会重点还原阳台、飘窗、园林水景、儿童游乐区等，用高仿真材质和动态灯光（如 “亮灯户型”）增强感染力。
规划审批模型 用于向政府部门展示项目与城市规划的适配性（如容积率、建筑密度、退距等），设计侧重数据准确性和空间逻辑清晰性，弱化装饰性，突出建筑与周边道路、市政设施的关系。 例：新区产业园规划模型需明确标注建筑高度、绿地率、消防通道宽度等关键数据。
按呈现形式分类 物理模型 以实体材料制作，具有触感和视觉直观性，是传统营销和展示的主流形式。 优势：真实可触，适合现场静态展示； 局限：修改成本高，难以呈现动态信息（如日照变化）。 数字模型 通过软件构建的虚拟模型，可结合技术实现交互和动态演示，是现代设计与数字化营销的核心工具。 优势：可灵活修改、支持 AR/VR 交互、能模拟光照 / 人流等动态数据； 常用工具：SketchUp（快速建模）、3ds Max（精细渲染）、Revit（BIM 全周期模型）、Lumion（实时景观模拟）。
方案概念模型是设计初期用于探索、表达和推敲项目核心创意与空间关系的抽象化或简化模型，其核心价值在于 “快速传递设计理念” 而非还原细节。它不追求外观的逼真性，而是通过形态、结构、材料的组合，直观呈现设计师对场地、功能、美学的初步思考，是方案从抽象想法到具象设计的 “过渡载体”。