一、宁波按揭房二押贷款介绍：

1.贷款额度：宁波二抵贷可贷20万-300万元；

2.贷款利率：经营贷二押利率3.25%-4.5%；机构二押是5年等额0.59%，12期先息后本0.8%起；

3.还款期限：等额长还款期5年，先息长3年；

4.抵押成数：按房产评估价7-8.5成；

5.还款方式：3年先息后本；5年等额，还满6期之后，提前还款无违约金；

6.产品优势：宁波房产二次抵押贷款手续简便、抵押成数高，能办房产评估价8.5成。

二、宁波二押贷申请条件：

1.年龄要求：借款人23-60周岁，配偶20-60周岁，已婚需双签；

2.工作要求：上班或做生意，要求有宁波营业执照，不限制营业执照持有时间；

3.房屋性质：住宅、别墅，70年产权公寓（双拼房不准入）；

4.房龄要求：房龄不超过30年，部分核心区可放宽至35年；

5.房产要求：房产面积是30至300平之间，房产总值50万，房产刚过户可受理。

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三、征信要求：

1.借款人及其配偶个贷之和不超过200万，若一押放款6个月内，要求借款人半年新增个贷负债金额不超过50万；

2.借款人及配偶不得为白户，当前无超期，半年无2，一年无3，两年无4；

3.单笔贷款1年内累计期月份不超过5次；

4.查询次数近2个月本人查询不超过8次，半年不超过10次，配偶半年不超过15次。

四、宁波抵押经营贷办理流程：

1.贷前咨询

需要有明确的目的，是作为备用还是生意周转，还是转贷二抵？如果目的明确后，准备征信报告以及产权证即可评估出大致的额度以及利息。

2.贷前准备

确定需求后，确定好方案，按图索骥就行。

3.贷款申请

这一步通常需要面签，面签完成后，本着一切从简的原则，下户看房简便，大大提高了效率。

4.贷款审批

一切都是合规的，审批自然是水到渠成。

5.签约放款

签约这一步和办理房贷是一样的，签约完后办理抵押，目前是去宁波房产局设押，当然部分可直接在行里设押，大大的提高了效率。抵押出他项权证后放款，非常的快。