卫生间漏水

防水层施工缺陷（漏刷、厚度不足、阴阳角未做圆弧处理）；

管道接口松动（地漏、马桶、花洒管道）；

瓷砖缝隙渗水（填缝不密实或老化）；

墙体返潮（隔壁房间或外墙渗水透过墙体渗入）。

直观观察法

检查墙面、天花板的水渍、霉斑、返碱痕迹，漏水点通常在痕迹严重区域的上方或附近；

屋顶可观察防水层破损、瓦片缺失、天沟积水等现象。

屋顶防水维修

平屋顶：若防水层局部老化，可铲除破损区域，涂刷聚氨酯或丙烯酸防水涂料（厚度≥2mm）；若大面积失效，需整体重做卷材防水层（如 SBS 改性沥青卷材），并做好天沟、落水口的排水坡度。

坡屋顶：更换破损瓦片，在瓦片下铺设防水垫层（如沥青油毡），瓦片接缝处用防水密封胶填充。

卫生间防水维修

防水层漏水：需拆除瓷砖，铲除原防水层，重新涂刷防水涂料（推荐 JS 复合防水涂料或聚氨酯），重点加强墙面与地面交接处、管道根部，防水层上翻墙面高度≥30cm（淋浴区≥1.8m）。

管道漏水：更换老化管道或接口密封件，管道根部用防水砂浆填充后涂刷防水涂料。

瓷砖缝隙渗水：清理缝隙后，用防水填缝剂或美缝剂重新填缝，表面再刷一层透明防水胶。