一、成都市银行房屋抵押贷款简介：

1.抵押额度：可贷1000万；

2.银行利率：年化利率2.45%，月息2厘左右；

3.还款期限：长20年，单笔5年；

4.还款方式：①5年期按月付息，到期还本；②10年期，按月付息，每6个月还本0.1%，剩余本金到期归还；③20年等额本息；

5.抵押成数：中心区住宅7-9成，公寓、别墅6-7成。

二、准入要求：

1.企业要求：成都本地企业或个体户成立满半年，持股满半年，上班族可处理执照问题，所处行业不为房地产或金融；

2.房产要求：成都普通住宅持有时间满半年，房龄不超过30年，房产面积30平米以上；

3.房屋类型：接受商品房住宅、公寓、别墅、双拼房、楼梯房、单身公寓、沿街商铺、工业厂房等；

4.准入区域：房产位于锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、成华区、龙泉驿区、温江区、双流区、青白江区等地。

5.收入要求：近12个月收入需覆盖本笔贷款本金不低于30%，负债率低于80%。

银信通是本地贷款服务公司，成都全市可做，8年多贷款从业经验，1500多个实操落地案例！详情请咨询王经理，微信号：jxfr05

三、征信要求：

1.近24个月的贷款和贷记卡逾期记录不能超过10个1，近6月内不得3有1（贷记卡逾期金额1000元以下不计入）；

2.企业征信不得有当前逾期，过往征信记录不得有关注、次级、可疑、损失；

3.近24个月信用记录中，不得包含“违约”、“垫款”等重大负面信息；

4.近3个月的贷款审批查询次数不能超过8次；

5.借款人名下的非银行发放的信用类借款不得超过5笔。

四、申请资料：

1.夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、社保缴纳清单；

2.成都本地企业营业执照、房产证；

3.近12个月银行收入材料和近年度及近一期财务报表；

4.公司近12个月内经营的购销合同三份、租赁合同（自有物业提供房产证复印件）；

5.其他辅助资料，如企业纳税单、经营场所水电单、员工社保或公积金的缴纳证明等。

五、办理流程：

咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。