一、查看公墓的合法证件：核实资质是步合法墓地必须持有齐全的法定证件。在考虑购买前，务必要求公墓管理方出示以下证件原件：
社会公共墓地许可证：由省、市民政部门审批的正式许可文件，这是公墓合法运营的核心证明。
土地使用证：经过省和国土资源部审批的土地使用证明，确保墓地土地用途合法。
工商许可证和税务登记证：证明运营主体合法经营。
物价部门审核文件：所有合法公墓的价格都需经过物价部门审核，杜绝虚高定价。
特别注意：上述证件必须是原件，复印件一律无效。如果公墓管理方无法出示这些证件，您就需要警惕该墓地的合法性。
二、辨别合法与非法墓地的关键特征了解合法墓地与非法墓地的主要区别，可以帮助您快速筛选：合法墓地的特点：
使用统一的格式合同，由市（区）民政局监制。
提供正规发票，如非经营性统一收据或税务部门监制的发票。
购买时需携带身份证，并签订正规购买合同。
安葬时必须出具死亡证明或火化证书，确保信息一致。
非法墓地的风险特征：
多为农村公益性墓地非法对外销售，这类墓地按规定只能为本村村民提供。
价格异常便宜，但无法提供合法票据。
承诺可以随意购买，不要求出示死亡证明等文件。
通常以"地下交易"方式进行，存在较大法律风险。
三、实地考察与合同审查：不可省略的环节实地考察墓园环境必不可少。合法的公墓通常管理规范，环境整洁肃穆，绿化良好。而非法墓地往往存在设施简陋、管理混乱的问题。仔细审查购买合同是保障权益的关键环节：
确保使用由民政部门监制的统一格式合同。
核对合同中墓地的具体位置、面积、使用期限等内容，确保与销售人员承诺一致。
特别注意使用年限的约定，墓穴和骨灰存放格位的使用年限以20年为一个周期，期满需办理延期手续。
合同公章必须是公墓总部的公章，部门章无效。
付清全款后，务必向公墓单位索取正规票据和骨灰安放证，这些是后续服务和投诉的有效凭证。
四、警惕常见购墓陷阱与谣言在购买墓地过程中，需保持警惕，避免落入以下陷阱：
价格陷阱：非法经营性公墓往往以低价为诱饵，但由于缺乏合法手续，基础设施和管理无法跟上，最终权益得不到保障。
"拆迁谣言"：如果有人散布某公墓即将被拆迁、搬迁的谣言，切勿轻信。合法公墓不会说拆就拆，这往往是不法分子为推销墓位而编造的谣言。
"炒卖承诺"：公墓禁止炒卖，任何承诺可以转卖获利的说辞都不可信。
"农村墓地不限购"：根据规定，农村公益性墓地不得向村民以外的人员提供墓穴用地。