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泰国曼谷房产投资价值分析

海外仁居    2018-12-11 10:18:08    1585次浏览

提要:曼谷的房产相当受欢迎,房产市场成熟,而且租房市场也发展的非常好。

曼谷作为泰国的首都,不仅是泰国的政治中心,也是泰国的经济中心和的城市,也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国最多的人口,同时经济发展水平也是泰国所有城市中的。

曼谷的房产相当受欢迎,房产市场成熟,而且租房市场也发展的非常好。世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷,这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。下面我们一起来看看曼谷主要投资区域房价及涨幅情况。

(1)素坤逸区Sukhmvit

素坤逸区是目前曼谷市中心的公寓住宅及商业区,这里配有BTS轻轨捷运,是重要的CBD发展区,占据了曼谷市区面积的31%。同时也是目前曼谷公寓供应量的区域。素坤逸区公寓均价为23万泰铢/平方米,比上年同期上涨了10.8%

(2)是隆/沙吞区 Silom/Sathon

Sathon是曼谷最为老牌的CBD金融住宅区,是承载着领先的泰国标志和国际金融机构,法律公司,保险公司和其他大型公司的命脉和居住所,也是现在曼谷第二大住宅区。是该区公寓房产均价为22万泰铢/平方米,平均售价比同期上年上涨了10.6%

(3)拉玛九区Rama 9

Rama 9区是规划中的未来曼谷新CBD,以地铁MRTPhra Rama9为轴心,西起于泰国新的拉玛九中央商务区,东止于机场快速入口,中间腹地横跨与曼谷素坤逸精华区例如ThonglorEkamai等日本富人区相连,可谓四通八达,更可以轻松出入曼谷各个角落。该区公寓房产均价为17万泰铢/平方米,平均售价比同期上年上涨了10%

总结:

泰国的房产发展潜力非常大,而且房产需求量也很大,绝对是一个投资的好选择。在曼谷买房还拥有很多的优势:房产租金回报率高、购房手续简单、转让手续也很简单等等诸多方面。如果您的置业需求是投资加自住,并且投资预算在五十万以上,可以优先考虑投资曼谷的房产。

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