看沙盘上能否注明“模型”字样及份额

按工商管理机关要求，开发商运用模型时，需注明“模型”字样。因为沙盘模型仅供参考，当你在买房子看沙盘的时分，要断定的是沙盘是不是根据实践规划作出来的，这就需要看沙盘的份额尺度。而经过沙盘的份额尺度，除了能断定沙盘能否根据实践方案份额制造，还可以按份额尺度可以算出实践尺度，比方楼间距、收盘区域及楼栋朝向等。

看小区整体规划

沙盘是小区的缩影，在沙盘上可以看出，小区密度是否过密、修建与景象的调配是否和谐等，这些对购房者今后的寓居质量影响都很大。

看绿洲、内交通是否与实践相同

为了招引购房者，开发商在沙盘上把美化做的很到位，咱们会发现在沙盘中会有大片绿洲装点，看起来让人赏心悦目，这是为了让咱们的感觉美化率很高，购房者必定要问清沙盘上的美化是否与实践相同，可以要求开发商将这些写入合同。

而小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，购房者要问一下小区内交通用什么代步，怎样规划小区的车行、人流等。咱们可以经过沙盘图来清楚路途的散布状况，结合当地的状况，看清楚车辆出行是否便利，小区有几个出入口，出入口与哪些交通干道相连，这些都可以从沙盘中体现出来的。

看小区内公共设施和不明确修建物具体方位

看沙盘时，要问清变电站、垃圾箱、水泵房、燃气房、揭露车库出入口等公共设施的具体方位。沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的通明小方块，它们可能代表公共设施的，也可能是待规划中的修建物，这些要具体问一下。

看沙盘周边的方案

沙盘往往会将小区周边的公用地、其他楼盘等归为己有，一般来讲，稍大的社区周边应有校园、超市、菜市场等修建，这些都要实地考察。对与沙盘周边的旷地，要问清楚今后的规划，看是否对住所有什么晦气的影响。

沙盘与房子销售价格

一个楼盘销售价格很低，可是沙盘却非常精巧，一眼看起来就让你为之所动，这时分咱们就要留意了。一个沙盘的制造价格是很高的，沙盘质量和房子的质量是存在必定的相关的，沙盘做的很精巧，可是价格很廉价，那么这个房子是有问题的。

观看房子的朝向

在观看沙盘的时分，咱们可以留意一下，一般沙盘图上都会注明标朝向，比方南北朝向、东西朝向，这些都要细心看清楚，自己看不懂的可以找楼盘的置业参谋回答。房子的朝向决议了房子的采光、通风、等。假设沙盘中没有标明朝向，是可以经过实践中的修建在沙盘图上的朝历来断定，在沙盘图中寻觅一下你地点的售楼部，看一下售楼部的朝向是哪里就可以知道其他房子的朝向了。

想必咱们现已关于怎样看沙盘有了相应的了解了。在见不到房子之前，只可以经过沙盘来观看房子的状况，所以看沙盘的时分不能粗心了，看不懂的当地要多问询。