购买二手房需要注意什么呢？专家称：三点需谨慎。
一，房屋是合法出售房产。
二手房交易的前提是房屋属于合法出售房产。一些二手房不具备买卖资格，比如没有取得房屋所有权证的房屋，危房，违章建筑的房屋等。这些二手房都不属于合法出售房产，不具备二手房买卖资格。
二，房屋的产权清晰，手续齐全。
近几年，二手房的买卖纠纷比较多。购房者在买房过程中没有充分了解房产情况就行交易，这种情况下很容易引起纠纷。
购房者在买二手房时，应该购买产权清晰，手续齐全的房产。房产产权和手续相当于房屋的“身份证”。这样的房屋，购房者买得放心，不容易发生房产纠纷。
三，了解房屋的优先购买权。
在进行二手房交易之前，一定要确保房屋拥有优先购买权的人已经放弃买房。如果房屋再出售之前的状态是出租，那么，租房子的人就拥有优先购买权。在决定买房之前，应先让房东通知租客，看租客是否有意向买房。