1．房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏。。。。门窗洞口周边封堵不严引起渗漏，目前建筑物大多数门窗采用铝合金、塑钢、白钢制成由于温度变化引起它们界面之间产生裂缝，由于未用密封材料或封堵不严及密封材料质量低劣而导致渗漏。
2．因为不协调砖砌体和混凝土构件在温度的作用下引起外墙裂缝，从而引起漏水，这种情况主要发生在较长建筑物顶层开间的窗问墙、山墙及女儿墙根这几个部分部等部位。
3．地基不均匀沉降也会造成墙体渗水，这种情况也是在温度发生变化的情况下出现的，特别是寒冷冬季容易出现这类问题，主要繁盛的墙体部位是条形基础底层以及窗口以下部位。
4．外墙装饰施工不良引起渗漏，外墙抹灰分格缝不交圈、不平直或砂浆残渣未清理使雨水种积聚在分格缝内，分格条嵌入过深使分格续底部抹灰厚度不够，雨水渗入墙内；外墙粘砖前没有认真堵塞墙体上的孔洞和缝隙；饰面砖之间勾缝不认真或砂浆标号低形成毛细孔，在风压作用下出现渗漏。
外墙出现了漏水的情况，能够给人们的生活质量造成很大的影响，所以人们必须要重视，外墙漏水怎么做防水，所以选择防水材料的时候，一定要注重品牌的产品质量，在质量能够得到保障，同时请专业的人员来进行施工，能够有着更好的防水效果，外墙漏水的原因是什么，导致这种情况出现的原因是非常多的。