当下沙盘可以说是房地产营销中心（售楼处）展厅的必备展项之一，沙盘从类型上来说有很多的类型（三维立体沙盘、多媒体沙盘、声光电沙盘、互动投影沙盘），但是在房地产营销中心（售楼处）展厅中，从功能上来讲，就三种沙盘分别为：整体区位沙盘、房地产项目沙盘和户型沙盘。

整体区位沙盘

整体区位沙盘主要展示的是整个房地产项目的地理位置，交通，周边配套设施（商业配套、医院、学校、休闲、娱乐等配套设施），周边的绿化、水源……其比例尺相对做的很小，能让购房者一目了然小区的各种功能配套和未来的升值空间，吸引顾客。

项目沙盘

项目少一半只展示本次出售的项目本身，项目中小区楼盘的内部格局，就是小区里面的建筑及规划沙盘，整个楼盘的朝向，再到每一幢楼的朝向，楼间距以及小区的内容交通、休闲、停车库等的规划，此外，小区大型公共设备如变电箱、垃圾房、水泵房、燃气和锅炉房等对居住的影响颇大，购房者可通过沙盘判别小区的全体布局，在提出疑问时，置业顾问也可以利用电子沙盘进行讲解。

户型沙盘

户型沙盘展示的小区内全部户型的微缩版，通过户型沙盘可以让购房者更直观的看到各个户型的内部结构及形状，因为户型的好坏往往决定了居住体验，这些也是购房者希望能看到的。凭借其强烈的立体感，让购房者对楼盘项目更感兴趣。