一、抵押房产用于企业经营

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、流水、大额资产证明等；企业资料则包括借款企业的营业执照副本（加盖公章）、公司章程、借款企业近1-3年财务报表、企业近的流水记录、企业经营或融资用途证明资料等等，以及贷款机构要求的其他资料。

额度：经营用途一般可以申请到房产评估值的七成

利率：利率视政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

年限：一般为五年以内

二、抵押房产用于个人消费

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。

年限：一般为十年以内

除此之外我们需要单独交代一下，曾经有人问小编，是否可以用房屋抵押贷款的钱购买新房子，答案是否定的，大部分贷款机构都不允许借款人用房屋抵押贷款的钱购买新房，主要的原因在于国家对于炒房的管制，属于硬性规定。