按揭住房二次抵押贷款流程：

1。经银行同意，买卖双方进行房地产交易，签订购房合同或意向书

2。向银行提交贷款申请及相关材料

3。银行应在调查和检查借款人的信用状况后，将审计结果通知借款人。本行同意与借款人、担保人签订合同，并同意与出卖人签订房屋抵押贷款补充合同。卖方支付的贷款金额足以偿还卖方的利息以及贷款本金和利息之间的差额

4。借款人委托银行向出卖人办理房地产交易过户、抵押登记、财产保险等手续；抵押账户及相关账户用于偿还卖方所欠抵押贷款的本金和利息，剩余金额将转入卖方在

6银行开立的账户。借款人按时还贷